二手房带精装修毛坯贵/二手房带精装修毛坯贵吗多少钱

为什么买楼二手比一手贵?

因为二手的楼可以随时拎包入住 ，可以看到房子的质量
，不用等着 。而且大部分二手房都是精装修的，这样可以节省很大一部分开支 ，还能节省很多时间
。二手房贵就贵在装修和随时入住了
，一手房动不动就要等好几年，还怕工程质量有问题 ，还要担心装修费事二手房就没有这种麻烦。

二手房价 、房租和一手房价总是呈现正相关关系，在大部分时间
，一手房价是市场控制房地产商，房地产商决定费用 ，但二手房价
、房租直接由市场调控 。所以
，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化
。但是，在房价被严格管控及操纵时期 ，恰恰相反
，二手房价受一手房锚定。

市场影响 一手市场：预计8月份有多个新盘连环登场，并以低价策略出击 ，市场购买力将持续流向一手市场 。二手市场：新盘市场的热销抢走了市场购买力
，二手业主遂扩大议价空间吸引买家，蚀让成交增加。图片展示 （图片描述：亲海駅II售楼处重现楼市好景时大排长龙买楼的画面 ，显示出市民对项目的热情
。

因为卖期房时
，没有竣工，面积为预测或设计面积 ，实际施工总有差异，以最后验收时实测面积为准。房款一般采取多退少补的形式 。这就是差额
。

买一手房还是买二手房？买家决定了买楼的话
，买楼前便要先决定要购入「一手楼盘」抑或是「二手物业」。了解自己的财务状况 买家在决定买哪一类物业时，如「一手房」或「二手房」 ，应清楚了解自己的财务状况才作出决定
，买家要衡量自己的供款能力，预算可负担的每月供款 ，以及供款开支占每月开支的比例 。

沭阳沭城一品二手房费用

沭阳沭城一品二手房费用会因房屋的具体情况
，如面积、楼层 、装修程度
、朝向等因素而有所不同
。一般来说，该小区的二手房费用大概每平米在8000元到12000元左右。 面积较小、楼层相对一般 、装修普通的房源 ，费用可能会接近每平米8000元 。这类房子可能在总价上相对较低
，对于预算有限的购房者是个选取
。

沭阳沭城一品二手房均价为10432元/㎡，具体房源费用因楼层、装修
、户型等因素存在差异 ，以下为部分典型房源费用分析：装修程度对费用的影响精装修房源费用普遍高于毛坯房。

二手房费用预算大概多少

在这些地方购买一套100平米左右的二手房
，预算至少要1000万以上 。而三四线城市，如一些县城 ，房价相对较低，每平米可能在几千元
。比如河北的某县城
，二手房费用每平米大概在5000元左右，购买一套100平米的房子 ，预算50万左右就能拿下。 房屋面积和装修情况也影响预算 。面积大总价自然高。

总之
，买二手房的费用预算少则几万元，多则可能上百万甚至更高 ，具体要根据实际情况来综合计算
。 房价是买二手房费用预算的关键部分。不同城市的房价水平天差地别 。像北京、上海 、深圳等一线城市
，核心城区的房价每平米动辄十几万甚至二十几万
。

购买一套120平的二手房所需预算会因多种因素而有较大差异。

以北京为例，东城区
、西城区等核心地段的二手房 ，费用普遍在每平米15万以上 。一套100平米左右的房子
，总价就可能超过1500万
。而在三四线城市，房价相对较低 ，每平米可能在几千元。比如河北的一些县级市
，房价每平米可能在5000元左右，一套100平米的房子总价大概50万左右 。所以位置不同 ，预算差距极大
。

再者是中介费，通常为房屋总价的一定比例
，比如2%左右，240万元的房子中介费约8万元。另外 ，可能还有房屋维修基金等费用
，有的小区会收取，大概几千元 。总之 ，购买120平米二手房
，仅房价一项若每平米2万，加上税费、中介费等 ，预算至少要250万元左右
，实际预算要根据具体房屋情况和当地政策等来确定
。

精装VS毛坯,二手房到底如何选取

〖壹〗 、预算充足，希望通过装修提升居住品质或实现长期投资价值。综合建议优先选精装房的情况：购买二手房且装修符合需求；工作繁忙
、无装修经验 ，且信任开发商品牌；预算有限
，希望通过购买精装房避免自行装修的超支风险（需谨慎评估开发商质量） 。

〖贰〗、追求个性化且有时间精力：如果追求个性化居住环境且有时间精力进行装修，毛坯二手房是更好的选取。综合考量：购房者在选取时还需考虑房屋的地段 、费用
、户型等因素 ，综合权衡利弊后做出决策
。总之，选取精装修还是毛坯二手房需根据个人实际情况和需求来决定。

〖叁〗、看装修风格 有的人有选取困难症
，所以购买自住的二手房时也可以去选取购买精装房 。但是在精装房购买的时候，一定要实地去考察 ，去看一下他的装修风格是否适合自己
，只有当自己完全喜欢其装修时，才购买 ，不然以后可能会后悔
。

〖肆〗 、如果预算有限
，且对装修没有太高要求，精装修房可能是一个更经济的选取。而如果希望打造个性化的家居环境 ，且预算相对宽裕
，毛坯房可能更适合 。综上所述，买二手房时选取毛坯房还是精装修房并没有绝对的优劣之分 ，而是取决于购房者的个人需求
、偏好以及财务状况
。

〖伍〗、新房建议购买毛坯房：对于新房而言
，由于未经居住和使用，其结构和质量状态相对更为原始和清晰。购买毛坯房可以更容易地检查房屋质量 ，并避免潜在的质量问题 。二手房需谨慎选取：如果购买二手房且希望选取精装房，务必仔细了解房屋的历史维修记录
，特别是渗漏水等问题
。

〖陆〗 、精装房与毛坯房的选取，需根据个人需求和实际情况来决定 精装房的优势 省事省力省心：精装房在入住前已经完成装修 ，购房者可以直接拎包入住
，无需再为装修事宜操心费力。装修费用便宜：开发商统一装修，能够以团购费用购买装修材料 ，从而降低了购房成本 。